Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 1.350m² construídos e terreno de 22.855,62m²

Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, s/nº - Km 77,2 - Bairro do Pinhal - Itatiba / SP

1.350 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/07/2025 às 16h00

R$ 1.156.469
2ª praça
Encerrada

08/08/2025 às 16h00

R$ 693.881

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.156.469. Lance equivale a R$ 514/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.350 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.128 · 1º CRI - Itatiba/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (25%) - Sítio, situado à Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, s/nº, alt. do Km 77,2, Bairro do Pinhal, Área Terreno 22.855,62m², Área Construída 1.350m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 43.128 do 01º CRI Local.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 27/03/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 557,39 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) As construções não estão cadastradas junto à Municipalidade de Itatiba, tampouco averbadas junto ao Registro de Imóveis. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (25%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra parte do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.350 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.156.469; R$ 857/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 693.881; R$ 514/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000402-20.2000.8.26.0281 TJSP · DIREITO CIVIL

IPTU: R$ 557 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com 1.350m² construídos e terreno de 22.855,62m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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