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Sítio com 15 hectares e casa em Dormentes/PE , Mudubim , Dormentes - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

150000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 15 hectares em casas de leilão em Dormentes/PE oferece um potencial incrível para desenvolvimento agrícola ou de lazer. Com uma casa de alvenaria já construída, cisterna e área de capim, a infraestrutura básica está presente. A localização em terras da fazenda Mudubim e a proximidade com Afrânio/PE agregam valor. Ideal para quem busca um refúgio rural ou um projeto de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 27.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:15
Valor: R$ 27.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 15 hectares, com uma casa de alvenaria de aproximadamente 120m² e uma cisterna de 16.000L, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 27.500,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 55.000,00. A área de capim e as diversas culturas mencionadas indicam potencial para atividades agropecuárias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de casas de leilão em Dormentes/PE e Afrânio/PE para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar a qualidade da construção da casa, a capacidade da cisterna, a saúde do capim e o potencial das culturas existentes. Verificar a existência de outras benfeitorias não detalhadas.
  • Exploração Agrícola/Pecuária: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir o melhor uso para a terra: expansão da caprinocultura, cultivo de frutas adaptadas ao clima semiárido, ou criação de gado.
  • Desenvolvimento de Infraestrutura: Avaliar a necessidade de melhorias na casa, expansão da cisterna, ou instalação de sistemas de irrigação, caso o foco seja agricultura.
  • Regularização e Reserva Legal: Certificar-se de que a Reserva Legal está devidamente demarcada e regularizada, pois é um ônus mencionado.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Caso o objetivo seja revenda, planejar melhorias que agreguem valor. Se o foco for renda, considerar o aluguel para atividades rurais ou turismo rural.

Considerando que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a aquisição deste sítio pode gerar um retorno considerável. A segunda praça, com o mesmo valor de lance mínimo, oferece uma segunda chance caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido. A data de encerramento em 15/12/2025 permite te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.500,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Mudubim em Dormentes/PE. A região de Mudubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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