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Sítio com 15,68 hectares em Formiga/MG , Centro , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

156870m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 15,68 hectares em ofertas de leilão em Formiga/MG, localizado na região de Padre Doutor, oferece um vasto potencial. Com terras de cerrado e campo, é ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo da vocação da região. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização e diversidade de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:03
Valor: R$ 549.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 329.460,00
Economia: R$ 219.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 15,68 hectares em ofertas de leilão em Formiga/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições do leilão. A avaliação de R$ 549.100,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 329.460,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Formiga/MG. Investigar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento agrícola (tipos de cultura viáveis, produtividade esperada) e a demanda por propriedades rurais para lazer ou investimento.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água, as benfeitorias existentes (se houver) e o acesso à propriedade. A descrição menciona "terras de cerrado e campo", o que pode indicar diferentes aptidões de uso.
  • Análise de Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0231910-81.2004.8.13.0261. É recomendável consultar um advogado especializado para entender quaisquer riscos ou pendências associadas a este processo, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for atrativo, a oferta antecipada pode ser considerada. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: Dependendo da vocação da região e do estado de conserv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.100,00 e da 2ª praça é de R$ 329.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Formiga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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