Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 16,22ha em Serra da Areia

Serra da Areia, distrito de Argirita, Leopoldina/MG

162.200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2026 às 16h00

R$ 207.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 275.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 162.200 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.938 · CRI Leopoldina/MG
Leiloeiro: Alessandro Teixeira Leilões
Comitente: 3ª Vara Federal de Juiz de Fora/MG

Descrição do edital

Sítio com 16,22 hectares (162.200 m²) de terras de pastos e culturas, localizado em Serra da Areia, distrito de Argirita, Leopoldina/MG. Matrícula nº 17.938 no CRI de Leopoldina/MG. O imóvel está em processo judicial sob o número 1012323-97.2020.4.01.3801, referente a uma Execução de Título Extrajudicial na 3ª Vara Federal de Juiz de Fora/MG. A avaliação do imóvel é de R$ 275.000,00, com lance mínimo de R$ 207.625,00. O valor de R$ 137.500,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente. O montante restante pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. O lance mínimo foi calculado considerando o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, sobre a qual não incide desconto e não se aplica parcelamento.

O leilão está aberto para lances eletrônicos e o encerramento está previsto para 09/10/2026 às 16:00 horas. Para participar, é necessário cadastro prévio no site www.alessandroteixeiraleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Interessados em exercer o direito de preferência devem se cadastrar e solicitar habilitação previamente. Lances inferiores à avaliação serão aceitos. Lances à vista têm preferência. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital. O lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, sobre a qual não incide desconto e não se aplica parcelamento. O valor da avaliação poderá ser atualizado até a data do leilão. Para imóveis rurais, recomenda-se verificar a localização exata, uso da terra, topografia, benfeitorias e quem utiliza o imóvel e a que título antes de ofertar lances. Lances nos últimos minutos prorrogarão o leilão em 3 minutos. Em caso de divergência entre foto e bem penhorado, vale a descrição do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 162.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 275.000; R$ 2/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 207.625; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1012323-97.2020.4.01.3801 TRF1 · Prestação de Contas

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com 16,22ha em Serra da Areia

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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