Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 16,33ha em Cantagalo/RJ - Parte Ideal 50%

Fazenda dos Cafés, Cantagalo/RJ, Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ

163.350 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 13h00

R$ 79.900

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 14h00

—
3ª praça
Encerrada

10/06/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 159.800. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 163.350 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.800 · CRI local
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: Vara Única de Cantagalo/RJ

Descrição do edital

Parte Ideal correspondente a 50% sobre Sítio c/ aprox. 16,33,50 hectares (área total), c/ 02 casas e curral, denominação de Fazenda dos Cafés, Cantagalo/RJ, INCRA sob nº 514.012.008.990, 514.012.004.760, 514.012.000.540 e 514.012.006.433, CRI local sob nº 1.800. (Proc. 0002528-45.2009.8.19.0015)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Conforme Auto de avaliação, trata-se de uma data de terras constituída por cerca de 06 alqueires entre pastagens e árvores frutíferas. Contando com uma casa sede simples composta de sala, cozinha, dois quartos e um banheiro, em ruim estado de conservação (a casa estava trancada no momento da diligência); uma Casa de colono, também em ruim estado de conservação e trancada no momento da diligência e uma Área de lazer com churrasqueira, em ruim estado de conservação, além de um curral.

LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE CANTAGALO/RJ - VARA ÚNICA 1º LEILÃO: 26/05/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO: 26/05/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS VENDA DIRETA: 1° CICLO DIA 10/06/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 2° CICLO DIA 25/06/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 3° CICLO DIA 10/07/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 4° CICLO DIA 27/07/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO. NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO. O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA. O VALOR DA AVALIAÇÃO PODERÁ SER ATUALIZADO ATÉ A DATA DO LEILÃO. PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! O BEM NÃO ARREMATADO, SERÁ DISPONIBILIZADO NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 163.350 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 159.800; R$ 1/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 79.900; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0002528-45.2009.8.19.0015 TJ RJ

Quem paga as dívidas: Não informado.

Sítio com 16,33ha em Cantagalo/RJ - Parte Ideal 50%

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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