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Sítio com 16,94 hectares em Cerejeiras/RO , Pic/par , Cerejeiras - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

169400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 16,94 hectares em imóveis de leilão em Cerejeiras/RO, ideal para exploração rural. O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, facilitando o investimento. Verifique as condições de uso da terra, topografia e benfeitorias antes de ofertar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 12:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em imóveis de leilão em Cerejeiras/RO, com 16,94 hectares, representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao local para avaliar a topografia, qualidade do solo, disponibilidade de água e infraestrutura existente. A descrição menciona a necessidade de verificar "onde é o imóvel, o uso da terra, topografia, benfeitorias, quem utiliza o imóvel e a que título", o que deve ser prioridade.
  • Avaliação de Potencial Produtivo: Com base nas características do solo e topografia, determinar o potencial produtivo do terreno. Isso pode incluir agricultura (soja, milho, café, etc.), pecuária (criação de gado, ovinos, etc.) ou silvicultura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar os preços de terras similares na região de Cerejeiras/RO e o valor de produtos agrícolas ou pecuários locais para estimar a rentabilidade futura.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 1.750.000,00). A segunda praça tem um lance mínimo reduzido para R$ 1.050.000,00. Considerando a ausência de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que a análise de potencial produtivo justifique o investimento. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.
  • Considerações Legais e Ônus: O imóvel possui um ônus de reserva legal de 8,5026 hectares. É fundamental entender as implicações dessa reserva para o uso produtivo da terra e se há custos associados à sua manutenção ou regularização.
  • Plano de Negócios: Com base nas inform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pic/par em Cerejeiras/RO. A região de Pic/par possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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