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Sítio com 16,99 hectares em Pimenta Bueno/RO , Não Informado , Pimenta Bueno - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

169900m²

Descrição

Este sítio com 16,99 hectares é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural em leilão em Pimenta Bueno/RO. Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a importantes municípios e possui fácil acesso por estradas pavimentadas. A área é fértil e ideal para atividades agrícolas, além de já estar explorada com pastagens. O imóvel conta com servidão de passagem, o que pode facilitar o acesso e a exploração da propriedade. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais atrativa. É uma oportunidade única para investidores que desejam diversificar seus ativos em um imóvel rural com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 11:00
Valor: R$ 526.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 526.690,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sítio em leilão em Pimenta Bueno/RO, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.053.380,00 e o lance mínimo de R$ 526.690,00. A localização do imóvel é um ponto forte, pois está a apenas 17 km do perímetro urbano de São Felipe do Oeste e 11 km de Primavera de Rondônia, o que pode facilitar a valorização do terreno. Além disso, a área é fértil e já está sendo utilizada para pastagens, o que indica que o solo é produtivo e pode ser explorado para cultivo de diversas culturas. Minha estratégia seria:

  • Realizar uma análise detalhada do solo e das condições climáticas da região para identificar quais culturas poderiam ser mais lucrativas.
  • Considerar a possibilidade de dividir a propriedade em lotes menores para venda futura, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Aproveitar a possibilidade de parcelamento, garantindo uma entrada de 25% e planejando o pagamento do restante em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

Além disso, é importante estar atento à regularização do imóvel, já que ele se encontra pendente de desmembramento da matrícula principal. Isso deve ser uma prioridade após a aquisição, para evitar problemas futuros. O acesso ao imóvel é um ponto positivo, pois a maior parte do trajeto é feito por estradas pavimentadas, o que facilita o transporte de insumos e produtos. Em resumo, este sítio representa uma oportunidade valiosa para quem deseja investir em imóveis rurais com potencial de valorização e exploração agrícola.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.690,00 e da 2ª praça é de R$ 526.690,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pimenta Bueno/RO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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