Sítio com 2 suítes, 2 dormitórios, piscina e benfeitorias diversas
Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, s/nº, Bairro Cachoeira, Atibaia, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/08/2025 às 14h00
R$ 1.171.889
-
2ª praça
Encerrada02/09/2025 às 14h00
R$ 585.944
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.171.889. Lance equivale a R$ 2.652/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 221,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 43.854 · Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Os Direitos hereditários sobre uma Área de Terras, localizada na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, s/nº, Bairro Cachoeira, Atibaia/SP, identificado como Sítio do Limão, com 35.932,00 m², ou seja, 3,59 ha, desmembrada de uma área de 20,47 ha, situada no Bairro do Mato Dentro da Cachoeirinha, zona rural, desta cidade e comarca de Atibaia, destacado de um quinhão de terras maior, confrontando com José Inácio Bueno, Auristela Vasconcelos Flórido, Amador Peçanha Franco e remanescente de Faustino Martiniano Bernardes e outros ou seus sucessores. (Cadastro no INCRA nº 634.018.012.009). Matrícula 43.854 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.
Características do Terreno conforme laudo de avaliação: o terreno possui topografia mista, com cerca de 25% da área plana e o restante montanhosa. Cerca de 27% da área total está ocupada por vegetação arbórea de grande porte. O terreno aparenta ser seco e firme, apto para construções conforme normas municipais.
Benfeitorias conforme Laudo de Avaliação: 08 benfeitorias, incluindo:
Edificação Principal: térrea, com 1 varanda coberta, 1 copa, 1 cozinha, 1 sala de estar, 1 depósito, 1 área de serviço, 1 suíte, 2 dormitórios e 1 banheiro;Piscina retangular com aproximadamente 60 m²;Reservatório com 7,98 m²;Galinheiro com 21,08 m²;Casa do Caseiro: térrea, com 1 cozinha, 1 sala de estar, 1 dormitório, 1 banheiro e 1 depósito, totalizando 62,16 m²;Estábulo 01 com aproximadamente 50 m²;Depósito com 25,76 m²;Estábulo 02 com aproximadamente 48 m².
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 221 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.171.889
- R$ 5.303/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 585.944
- R$ 2.652/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1007070-38.2022.8.26.0048 TJSP · Alienação Judicial
- 1000334-82.2014.8.26.0048 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
