Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200060m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este sítio de 20 hectares em leilão de imóveis em Espigão D'oeste/RO oferece um vasto potencial para exploração rural, com pastagem formada e curral. Localizado em região com projeto fundiário, possui Incra e registro em cartório. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valor de mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/09/2025 12:15
Encerrado
R$ 578.200,00
-
2ª Praça
06/10/2025 16:00
Encerrado
R$ 578.200,00
-
3ª Praça
20/10/2025 16:00
Encerrado
R$ 578.200,00
1ª PraçaEncerrado
Data:19/09/2025 12:15
Valor:R$ 578.200,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/10/2025 16:00
Valor:R$ 578.200,00
3ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 16:00
Valor:R$ 578.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este sítio de 20,0060 hectares em leilão de imóveis em Espigão D'oeste/RO, com avaliação de R$ 826.000,00 e lance mínimo de R$ 578.200,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Estratégia de Aquisição:
Praça a ser aguardada: Considerando o lance mínimo de R$ 578.200,00 e a possibilidade de parcelamento, a primeira praça, com encerramento em 19/09/2025 às 12:15, é o momento ideal para ofertar o lance mínimo, visando garantir a aquisição com o menor valor possível. Caso haja disputa, a segunda praça, com encerramento em 06/10/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 578.200,00, também é uma opção válida.
Condição de Pagamento: Aproveitar a opção de parcelamento, com 25% de entrada (R$ 144.550,00 com base no lance mínimo) e o restante em até 30 meses. Isso otimiza o fluxo de caixa e permite a exploração do imóvel enquanto o pagamento é realizado.
Exploração do Imóvel:
Pecuária: A área de 20 hectares, com pastagem formada e curral, é ideal para criação de gado de corte ou leite. A infraestrutura existente permite o início rápido das atividades.
Agricultura: Dependendo da análise do solo e do clima local, a área pode ser adaptada para o cultivo de grãos, frutas ou hortaliças, agregando valor à propriedade.
Investimento a Longo Prazo: A região com projeto fundiário indica potencial de valorização. A posse do Incra e a matrícula no CRI conferem segurança jurídica ao investimento.
Próximos Passos:
Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições ou dívidas pendentes.
Realizar uma visita técnica ao local para avaliar a qualidade da pastagem, a estr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Espigão D'oeste/RO
O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.200,00 e da 2ª praça é de R$ 578.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Castro Alves em Espigão D'oeste/RO. A região de Castro Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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