Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 22,56 hectares em Uruguaiana - Arrendado

Sesmaria do Meio, Uruguaiana, RS

225.647 m² área

Arrendado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/05/2025 às 11h03

R$ 791.495

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

20/05/2025 às 11h00

R$ 791.495

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.582.989. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 225.647 m²
Ocupação: Arrendado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: Não disponível · Não disponível
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS

Descrição do edital

Frações de terras, c/ área 225.647,00m², no lugar denominado Salso, na Sesmaria do Meio, Uruguaiana/RS, CRI 38.061. (Arrendado) (Proc. 5002527-70.2024.4.04.7105)

Obs.: Conforme avaliação, Imóvel rural, campo cercado com topografia plana, formando polígono irregular de 225.647m², ou 22,56 hectares. Próximo ao Aeroporto Rubem Berta, é limítrofe à Zona Urbana Especial (ZE2), tratando-se de região que apresenta interesse ascendente para o mercado de imóveis empresariais e/ou residenciais (condomínios horizontais). Terra arrendada para atividade pecuária (eventualmente, pastagem cultivada), tendo solo com aparente limitação de drenagem ao norte do campo onde também se verifica vegetação natural/nativa. Acesso: Ao SUL, onde o campo faz testada com a vicinal denominada “brete da Merial”, extensão de 481,60 metros entre os vértice 1 (E39) e vértice 10 (EM), daí distando cerca de 1.300,00 metros do asfalto da Av. Setembrino de Carvalho, e 10,00 km do centro comercial de Uruguaiana. Por uma extensão de 84,50 metros ao Norte, entre os vértice 5 (E42) e 6 (EJ), o campo é adjacente, mas, aparentemente, sem acesso à Rodovia BR 290.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 225.647 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.582.989; R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 791.495; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5002527-70.2024.4.04.7105 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.