Sítio com 23,91 hectares, casa 900m², galpão/curral 800m²
São Tomáz, Imaruí, SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/06/2025 às 10h00
R$ 4.787.580
25% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada09/07/2025 às 10h00
—
-
3ª praça
Encerrada30/07/2025 às 10h00
—
Avaliação do edital: R$ 6.383.440. Lance equivale a R$ 2.574/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.860 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.204 · CRI Imaruí/SC
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- Justiça Federal de Porto Alegre/RS
Descrição do edital
Terreno rural com 23,91 hectares, contendo casa de alvenaria de alto padrão com aproximadamente 900m², galpão/curral de cerca de 800m², localizado com frente para Estrada Pública Estadual e fundos para o Rio Aratingaúba. Imóvel registrado sob Incra nº 999.989.290.041-8 e matrícula nº 6.204 no CRI de Imaruí/SC. Processo judicial 5003031-08.2017.4.04.7207 - 7ªUAEF.
Observação: Consta Termo de Averbação de Reserva Florestal Legal.
Trata-se de uma fazenda de cultivo de camarão atualmente desativada.
Certificado pelo Oficial de Justiça no evento 116, LAUDOAVAL2: o imóvel é terreno plano de várzea, com frente para estrada e fundos para o Rio Aratingaúba, canal ligado à Lagoa do Imaruí, coberto por gramados e pastagens.
Benfeitorias: casa de alvenaria de alto padrão com 900m² em bom estado; galpão de alvenaria 20m x 40m (800m²) usado como curral, em estado razoável necessitando reparos; edificação de 16m x 10m (160m²) usada como garagem, galinheiro e cozinha, em estado razoável; casa de barcos com rampa para o canal, cerca de 200m², com garagens, salão de festas, cozinha e banheiros, em estado razoável. Edificações possuem cerca de 20 anos, exceto o galpão/curral que é mais antigo e foi reformado há cerca de 20 anos.
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.
Link de localização: https://maps.app.goo.gl/hsTLUDWVmzyrNq8K8
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.860 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 6.383.440
- R$ 3.432/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 4.787.580
- R$ 2.574/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5003031-08.2017.4.04.7207 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Cofins, IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, PIS
Quem paga as dívidas: Não informado.
