Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 24,20 hectares e benfeitorias em Echaporã/SP

Fazenda São Bartolomeu, Água do Mandaguari, Echaporã - SP

242.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/05/2025 às 16h00

R$ 987.541

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.645.902. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 242.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.166 · CRI Assis/SP
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 3ª Vara Cível de Assis/SP

Descrição do edital

Sítio c/ 24,20 hectares, denominado “Sítio RC”, na Fazenda São Bartolomeu, Água do Mandaguari, Echaporã-SP, c/ benfeitorias, matrícula 32.166 CRI Assis/SP. (Proc. 1008692-58.2022.8.26.0047)

Avaliação

R$ 1.645.901,97 | LANCE MÍNIMO: R$ 987.541,18

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: A propriedade rural em questão é cortada pela Estrada Municipal ECH-256 que a divide em duas partes: a parte superior, que possui a maior área, é explorada pela atividade pecuária, sendo constatado a presença de várias cabeças de gado; e a parte inferior, que também é explorada pela atividade pecuária, no entanto, neste local da propriedade foi constatado somente a presença de alguns cavalos. Na parte superior da propriedade encontra-se edificada uma Casa Principal, um Paiol e uma Mangueira para Gado, no entanto, são construções antigas, que agregam pouco valor a propriedade, sendo que somente a Casa Principal e a Mangueira para Gado possuem valor comercial. E também é importante ressaltar que a parte inferior da propriedade está as margens da Água do Mandaguari, o que garante a propriedade uma boa condição em relação a recursos hídricos, o que agrega valor ao imóvel e será considerado na avaliação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 242.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.645.902; R$ 7/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 987.541; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1008692-58.2022.8.26.0047 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.