Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
242000m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 24,20 hectares em leilao com descontos em Espigão D'oeste/RO, com infraestrutura para pecuária, incluindo curral, cocheira e cercas. Localizado a apenas 15 km do centro urbano, oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e acesso conveniente. Ideal para quem busca expandir suas atividades agropecuárias ou investir em terras produtivas. Não perca a chance de possuir um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.000.000,00
-
2ª Praça
03/03/2026 12:00
Encerrado
R$ 700.000,00
-30%Economia deR$ 300.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/03/2026 10:00
Valor:R$ 1.000.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:03/03/2026 12:00
Valor:R$ 700.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Análise de Mercado e Potencial de Valorização
O imóvel, com 24,20 hectares, apresenta um potencial significativo para atividades agropecuárias, especialmente pecuária, dada a presença de curral, cocheira e pastagens. A proximidade de 15 km do centro urbano de leilao com descontos em Espigão D'oeste/RO é um diferencial importante, facilitando o acesso e a logística. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário rural na região para identificar tendências de preço e demanda por terras com características semelhantes. Avaliar o potencial de expansão ou diversificação das atividades no sítio, como agricultura ou turismo rural, pode agregar valor futuro.
Praça de Leilão e Estratégia de Lance
O leilão possui duas praças: a primeira em 03/03/2026 às 10:00h com lance mínimo de R$ 1.000.000,00 (valor da avaliação) e a segunda em 03/03/2026 às 12:00h com lance mínimo de R$ 700.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse na primeira praça. Se houver poucos lances ou um valor de lance inicial abaixo do esperado, pode-se considerar um lance estratégico na primeira praça para garantir o imóvel, dependendo da capacidade de investimento e da análise de risco. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator atrativo que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Due Diligence e Riscos
É fundamental realizar uma due diligence completa antes de ofertar lances. Isso inclui: verificar a documentação do imóvel (matrícula atualizada, certidões negativas), confirmar a localização exata e o acesso, avaliar a qualidade do solo e a infraestrutura existente (curral, cocheira, cercas...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Espigão D'oeste/RO
O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Espigão D'oeste em Espigão D'oeste/RO. A região de Setor Espigão D'oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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