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Sítio com 25,0308ha em Ministro Andreazza/RO , Castro Alves , Ministro Andreazza - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -656% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250308m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 25,0308 hectares em leilão em Ministro Andreazza/RO, ideal para atividades agropecuárias. O imóvel conta com pastagens, casa, curral e água corrente, além de construções não averbadas na matrícula. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios no setor rural ou para quem deseja um refúgio com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando a área de 25,0308 hectares. A presença de pastagens, casa, curral e água corrente são pontos positivos que indicam uma infraestrutura básica já existente, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em benfeitorias.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua fase de Venda Direta, com múltiplos ciclos de venda. A primeira data de encerramento é 20/10/2025, com lance mínimo de R$ 1.040.000,00. A avaliação é de R$ 1.300.000,00.
  • Considerando que o lance mínimo é 80% da avaliação, e que o leilão está aberto para lances inferiores à avaliação, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores se o objetivo for obter um desconto maior. No entanto, a descrição menciona que se houver proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior. Isso sugere que a proposta de maior valor será submetida à análise judicial, o que pode levar a uma negociação.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo significativo, pois dilui o investimento e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar in loco as condições das pastagens, benfeitorias (casa e curral), a qualidade da água corrente e a topografia. A observação no edital sobre construções não averbadas na matrícula deve ser investigada a fundo para entender as implicações legais e de regularização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilão em Ministro Andreazza/RO com características semelhantes para confirmar a atratividade do lance mínimo e da avaliação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Castro Alves em Ministro Andreazza/RO. A região de Castro Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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