Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ministro Andreazza/RO Ver leilões no bairro Castro Alves
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sítio com 25,0308ha em Ministro Andreazza/RO , Castro Alves , Ministro Andreazza - RO

Ver mais imóveis de leilão em Ministro Andreazza
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -593% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250308m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ministro Andreazza/RO!
Adquira um sítio com 25,0308 hectares, ideal para atividades agropecuárias, com pastagens, casa, curral e água corrente. Embora as benfeitorias não estejam registradas na matrícula, elas agregam valor imediato ao imóvel.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses, com correção pelo IPCA. Lances inferiores à avaliação são aceitos, e lances à vista têm preferência.
Não perca esta chance de expandir seus negócios ou garantir um patrimônio rural!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária, dada a presença de pastagens, casa e curral.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 1.040.000,00 e a avaliação é de R$ 1.300.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A aceitação de lances inferiores à avaliação sugere que o juízo está aberto a propostas mais baixas, o que pode ser vantajoso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se aguardar a 2ª ou 3ª praça para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • Plano de Ação:
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar a real condição das pastagens, benfeitorias (casa, curral), a qualidade da água corrente e a topografia. Confirmar a área exata e a demarcação é fundamental.
  • Regularização: O fato de as benfeitorias não estarem registradas na matrícula imobiliária é um ponto de atenção. É essencial verificar os custos e o processo para regularizar essas construções junto ao Cartório de Registro de Imóveis e, se aplicável, ao INCRA.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário rural na região de leilão de imóveis em Ministro Andreazza/Cacoal para entender o valor de mercado de propriedades similares. A área de 25,0308 hectares oferece flexibilidade para diferentes tipos de exploração, seja pecuária extensiva, intensiva ou até mesmo para projetos de agricultura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ministro Andreazza/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Castro Alves em Ministro Andreazza/RO. A região de Castro Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita