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Sítio com 25,0308ha em Ministro Andreazza/RO , Castro Alves , Ministro Andreazza - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250308m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sítio com vasta extensão de 25,0308 hectares, ideal para atividades agropecuárias, com pastagens, casa, curral e água corrente. Embora as benfeitorias não constem na matrícula, a avaliação de R$ 1.300.000,00 indica um potencial significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Aproveite a chance de adquirir um imóvel rural com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que reduz a barreira de entrada para aquisição. A avaliação de R$ 1.300.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.040.000,00, sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e quaisquer particularidades do processo.
  • Verificação das Benfeitorias: Embora a descrição mencione casa e curral, a observação de que não constam na matrícula requer uma vistoria presencial ou, no mínimo, um contato mais aprofundado com o leiloeiro para obter detalhes sobre o estado e a legalidade dessas construções.
  • Estratégia de Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que lances à vista têm preferência, considere a possibilidade de ofertar um lance à vista competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, para garantir a preferência. Se o objetivo for parcelamento, planeje a entrada de 25% e as parcelas subsequentes.
  • Potencial de Exploração: A área de 25,0308 hectares com pastagens é ideal para pecuária. Investir em melhorias nas pastagens, no curral e na casa pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Considere também o potencial para outras atividades agrícolas ou de lazer, dependendo da localização exata e das características do terreno.
  • Documentação e Regularização: Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar as benfeitorias na matrícula do imóvel, caso decida mantê-las ou expandi-las.

Cronograma de Leilão:

O leilão possui múltiplos ciclos de venda:

  • 1º Ciclo: 20/10/2025, encerramento às 16:00
  • 2º Ciclo: 03/11/2025, en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Castro Alves em Ministro Andreazza/RO. A região de Castro Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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