Sítio com 25,03ha e casa em Ministro Andreazza/RO , Setor Ipocyssara , Ministro Andreazza - RO

Este sítio em imóveis Caixa em Ministro Andreazza/RO, com 25,03 hectares, apresenta um perfil interessante para investidores focados no agronegócio. A avaliação de R$ 1.300.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.040.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando a área e as benfeitorias existentes.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Regularização: O ponto mais crítico e, ao mesmo tempo, a maior oportunidade reside nas benfeitorias não registradas na matrícula. Recomendo priorizar a regularização dessas construções o mais rápido possível após a aquisição. Isso não apenas consolida a propriedade, mas também aumenta seu valor de mercado.
• Exploração Pecuária: Dada a área de pastagem e a presença de água corrente, a continuidade ou expansão da atividade de criação de gado é uma opção viável e de retorno mais imediato. Avaliar a capacidade de suporte do pasto e a necessidade de melhorias.
• Diversificação: Dependendo do mercado local e das características do solo, considerar outras atividades agrícolas que possam complementar a pecuária, como o cultivo de grãos ou pastagens específicas.
• Praça de Leilão: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.040.000,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial e a descrição não aponta urgência extrema, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.040.000,00 (sem desconto aparente em relação à primeira praça, o que é incomum e deve ser verificado no edital). No entanto, a descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um fator decisivo para a oferta. A data de encerramento é 17/11/2025.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 1.300.000,00

Lance Mínimo (1ª Praç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ministro Andreazza/RO IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Sítio com 25,03ha em Ministro Andreazza/RO 1ª Praça: R$ 1.040.000 2ª Praça: R$ 1.040.000 Leilão: 20/10/2025 Sítio com 25,03ha em Ministro Andreazza/... IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Área Rural com 33,20 ha, ocupada, ideal para pecuária 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 12/03/2026 Área Rural com 33,20 ha, ocupada, ideal... IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Sítio com 3 alqueires em área rural com pastagens e curso d'água 1ª Praça: R$ 252.000 2ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 15/04/2026 Sítio com 3 alqueires em área rural com... IPL 3.0 Judicial Deonizia Leilões Parte ideal de sítio com 03 alqueires em Ministro Andreazza/RO 1ª Praça: R$ 252.000 2ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 30/04/2026 Parte ideal de sítio com 03 alqueires em... IPL -33.4 Judicial Deonizia Leilões Sítio rural produtivo com 25,03 hectares 1ª Praça: R$ 1.600.000 2ª Praça: R$ 1.120.000 Leilão: 13/08/2026 Sítio rural produtivo com 25,03 hectares IPL 4.4 Judicial Deonizia Leilões Parte ideal de sítio com 3 alqueires em Ministro Andreazza/RO 1ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 30/04/2026 Parte ideal de sítio com 3 alqueires em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza? O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ministro Andreazza? Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Ipocyssara em Ministro Andreazza/RO. A região de Setor Ipocyssara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza? Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ministro Andreazza? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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