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Sítio com 25,03ha em Ministro Andreazza/RO , Setor Ipocyssara , Ministro Andreazza - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250308m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 25,03ha em leilões em Ministro Andreazza/RO, com potencial para pecuária e infraestrutura existente (casa, curral, pastagens e água corrente), representa um excelente negócio. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento ainda mais acessível. A ausência de registro das benfeitorias na matrícula pode indicar uma oportunidade de regularização e valorização futura. Ideal para quem busca expandir negócios no agronegócio ou investir em terras produtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.040.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 25,03ha em leilões em Ministro Andreazza/RO, com lance inicial de R$ 1.300.000,00 e lance mínimo de R$ 1.040.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores do setor agropecuário. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para a aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação de R$ 1.300.000,00 sugere um valor de mercado potencial. O lance mínimo de R$ 1.040.000,00 representa um desconto de aproximadamente 20% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo. Recomendo que, antes de dar lances, seja feita uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças no mesmo dia, 03/10/2025, com horários distintos (09:00 e 10:00). A primeira praça tem o lance inicial de R$ 1.300.000,00 e a segunda praça tem o lance mínimo de R$ 1.040.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na primeira.
  • Infraestrutura e Potencial: O imóvel conta com pastagens, casa, curral e água corrente, o que já o torna produtivo para pecuária. A área de 25,03ha é um bom tamanho para exploração. A observação sobre as benfeitorias não constarem na matrícula pode ser uma oportunidade de regularização e agregação de valor após a aquisição.
  • Análise de Riscos: O principal risco é a regularização das benfeitorias. É fundamental verificar a viabilidade e os custos para averbar as construções na matrícula do imóvel. Além disso, a localização exata e a qualidade do solo para pastagem devem ser investigadas mais a fundo.
  • Plano de Investimento: Se o objetivo for pecuária, o plano seria iniciar a exploração imediatamente após a aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Ipocyssara em Ministro Andreazza/RO. A região de Setor Ipocyssara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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