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Sítio com 25,03ha em Ministro Andreazza/RO , Setor Ipocyssara , Ministro Andreazza - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250308m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 25,03ha em leilão em Ministro Andreazza/RO oferece um vasto potencial para exploração agropecuária, com pastagens, casa, curral e água corrente. A área aberta é ideal para criação de gado, e a infraestrutura existente permite o início imediato das operações. Embora as construções não estejam registradas na matrícula, o laudo de avaliação confirma sua existência, representando um valor agregado adicional. Uma excelente aquisição para quem busca expandir seus negócios no setor rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 25,03ha em leilão em Ministro Andreazza/RO, com lance inicial de R$ 1.040.000,00 e avaliação de R$ 1.300.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores do setor agropecuário. Considerando que a primeira praça inicia com um desconto de 20% sobre a avaliação, seria prudente aguardar esta fase para realizar a compra, maximizando o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras e propriedades rurais na região de Ministro Andreazza e Cacoal/RO. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o mercado local para confirmar a atratividade do investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições das pastagens, da casa, do curral e da fonte de água. Verificar a qualidade do solo e o potencial de expansão.
  • Due Diligence Legal: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Dada a observação sobre as benfeitorias não estarem registradas na matrícula, é crucial entender as implicações legais e os custos para regularização. Consultar um advogado especializado em direito agrário pode ser fundamental.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para a propriedade. Se a intenção for a criação de gado, calcular a capacidade de lotação das pastagens. Se houver interesse em outras atividades agrícolas, avaliar a viabilidade.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um desconto de 20%. Se o lance inicial de R$ 1.040.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado, pode-se considerar ofertar um valor próximo a este. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser ainda menor, dependendo das regras específicas do leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Ipocyssara em Ministro Andreazza/RO. A região de Setor Ipocyssara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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