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Sítio com 25,03ha em Ministro Andreazza/RO , Setor Ipocyssara , Ministro Andreazza - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250308m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 25,03ha em leilão em Ministro Andreazza/RO oferece um vasto potencial para atividades agropecuárias, com pastagens, casa, curral e água corrente. A área aberta é ideal para expansão e diversificação. Embora as construções não estejam registradas na matrícula, o laudo de avaliação confirma sua existência, representando um valor agregado adicional.
Invista em um imóvel com infraestrutura e localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio com 25,0308ha em leilão em Ministro Andreazza/RO, apresenta um grande potencial para investidores focados no agronegócio. A descrição indica a presença de pastagens, casa, curral e água corrente, elementos essenciais para a criação de gado ou outras atividades rurais. A área aberta, com 250.308 m², oferece flexibilidade para expansão ou desenvolvimento de novos projetos.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 1.040.000,00 e a avaliação é de R$ 1.300.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, especialmente se considerarmos a segunda praça. A informação de que as benfeitorias (casa e curral) não constam registradas na matrícula é um ponto de atenção, mas também pode representar uma oportunidade de regularização e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial (7002650-51.2024.8.22.0007) para entender a situação legal completa do imóvel, as razões da venda judicial e quaisquer ônus ou restrições pendentes.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar as benfeitorias na matrícula.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de propriedades rurais similares na região de Ministro Andreazza/RO para confirmar o potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é recomendável monitorar as praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.040.000,00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com o mesmo valor de lance mínimo, pode ser uma oportunidade. A estratégia deve considerar o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Ipocyssara em Ministro Andreazza/RO. A região de Setor Ipocyssara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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