Sítio com 28 quartos, 14 banheiros e 291.088m² de área

RELATÓRIO DE REGIÃO: HARAS MONTE CARLO, SUMIDOURO – RJComércio, Lazer e ComodidadeA propriedade está localizada em zona rural de Sumidouro/RJ, na região de Soledade II, caracterizada por baixa densidade urbana. O comércio local é limitado, com presença de pequenos mercados, comércios essenciais e serviços básicos distribuídos em áreas rurais e no centro do município. Para maior variedade de serviços, supermercados, bancos e estruturas mais completas, é necessário deslocamento até o centro de Sumidouro ou cidades vizinhas. A região apresenta forte vocação para lazer rural, com destaque para sítios, haras e turismo de natureza.SegurançaRegião rural, com baixa densidade populacional e perfil predominantemente tranquilo. A segurança está mais associada à privacidade e ao isolamento típico de áreas rurais. Recomenda-se adoção de medidas de segurança patrimonial, comuns em propriedades de maior extensão.Distância do CentroLocalizado na zona rural de Sumidouro/RJ, com acesso ao centro do município por estradas locais e vicinais. Distância aproximada de 10 a 20 km do centro urbano, dependendo do ponto exato dentro da região de Soledade. Acesso predominantemente por vias rurais, podendo incluir trechos não pavimentados.Potencial Econômico e Valorização ImobiliáriaRegião com forte potencial para: atividades agropecuárias, criação de cavalos (haras), turismo rural e eventos, lazer de alto padrão. Imóveis com grande extensão de terra e benfeitorias completas tendem a apresentar valorização ligada ao uso produtivo e recreativo. A presença de estrutura completa (casas, baias, lazer e recursos hídricos) agrega valor significativo ao ativo.Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Sumidouro/RJ)População aproximada: 15 mil habitantes. Densidade demográfica baixa, típica de municípios rurais. Economia baseada em a...