Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 29,04 hectares, 2 casas, 40.000 pés de café e pasto para 5 cabeças

Sítio à margem do Ribeirão Figueira, denominado Córrego dos Vitalinos, Durandé/MG

290.400 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/03/2026 às 13h00

R$ 3.686.628
2ª praça
Encerrada

18/03/2026 às 13h00

R$ 1.843.314

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.686.628. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 290.400 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.220 · CRI local sob o n°. 1.220
Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Manhumirim/MG

Descrição do edital

Sítio com 29,04 hectares, terrenos legítimos, à margem do Ribeirão Figueira, denominado Córrego dos Vitalinos, Durandé/MG. CRI local sob o n°. 1.220. (Proc. 0033601-12.2018.8.13.0395)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Sendo o R-2-1220 constante de 24.20.00ha. trata-se de uma propriedade que se encontra localizada a, aproximadamente, a 02 km (dois quilômetros) do Distrito de São João da Figueira e a 14 km(quatorze quilômetros) da cidade de Durandé, região, onde a principal fonte econômica e de trabalho gira em torno da terra, especificamente, do plantio e colheita do café, produto que encontra-se muito valorizado nas bolsas de valores, o que influência no valor da terra. Possui água, energia elétrica, 02 (duas) casas de meeiro cobertas com telhas de amianto, janelas de madeira, sendo construções simples e que necessitam de reforma; Uma tulha pequena. também, coberta com telhas de amianto; 40.000 (quarenta mil) pés de café produzindo; topografia privilegiada e adequada ao plantio do café; pasto para 05 (cinco) cabeças.

Obs.: R-6-1.220 constante de 4.84.00 ha. trata-se de uma área toda em mata nativa, com mina d'água protegida. Segundo informação do executado, os 04.84.00 ha integram urna propriedade que é composta a partir da junção de mais duas matrículas que foram adquiridas formando uma só propriedade. Quando avaliada em conjunto com os demais terrenos que divisa a área agrega beleza além de fornecer água para as demais propriedades onde possui casas, cultivos de cafeeiros, milhos, etc. Por se tratar de uma área protegida, o bem, geralmente, se destina ao mercado que interessa adquirir áreas para compensação de reserva legal, créditos de carbono, etc., sendo os valores ofertados bem abaixo dos ofertados para terras usadas para produção de uma cultura.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 290.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.686.628; R$ 13/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.843.314; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0033601-12.2018.8.13.0395 TJMG · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/02/2026.

Sítio com 29,04 hectares, 2 casas, 40.000 pés de café e pasto para 5 cabeças

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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