Encerrado 33% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 3 Quartos e 55.822m² de Terreno em Itupeva

Estrada Municipal Conceição Francisco Simões, nº 850 - Santa Júlia - Itupeva/SP

154 m² área

3 quartos

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 14h00

R$ 11.528.293
2ª praça
Encerrada

11/11/2025 às 14h00

R$ 7.715.556

33% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 11.528.293. Lance equivale a R$ 50.101/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 154 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Oportunidade de Investimento! Sítio com 1.304m² de área construída e um vasto terreno de 55.822m² localizado no Bairro Santa Júlia, em Itupeva/SP. A propriedade conta com uma Casa Sede com 154m², dispondo de 3 dormitórios, 2 banheiros e uma sala com lareira. Adicionalmente, possui 2 mirantes de madeira com 80m², 1 baia com 50m², 1 estufa de 1000m² e 1 quiosque com 50m². Este imóvel está em leilão por determinação da 6ª Vara Cível - Foro de Jundiaí, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, referente ao Processo nº 0018907-91.2008.8.26.0309/03.

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 154 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 11.528.293; R$ 74.859/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 7.715.556; R$ 50.101/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0018907-91.2008.8.26.0309 TJSP · Corretagem
0004146-79.2013.8.26.0309 TJSP · Corretagem

Tributários: R$ 68.593 · Pendente
Exequendo: R$ 88.046 · Pendente
Exequendo: R$ 7.715.556 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no valor da arrematação).

Sítio com 3 Quartos e 55.822m² de Terreno em Itupeva

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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