Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 300m² em leilão em Ibiúna/SP

Sítio São Cristóvão, s/n - Zona rural - Ressaca - Ibiúna / SP

300 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2025 às 10h10

R$ 657.270
2ª praça
Encerrada

25/11/2025 às 10h10

R$ 394.362

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 657.270. Lance equivale a R$ 1.315/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 300 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.363 · 1º CRI - Ibiúna/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte ideal (14,101198347%, correspondente a 6.824,98m²) do imóvel rural com denominação ''Sítio São Cristóvão'', situado no bairro da Ressaca, Área construída: 300m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 11.363 do CRI de Ibiúna/SP.

1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (14,101198347%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra do percentual restante do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 657.270; R$ 2.191/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 394.362; R$ 1.315/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0138860-71.2006.8.26.0001 TJSP · Depósito

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com 300m² em leilão em Ibiúna/SP

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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