Sítio com 3,63 ha em Rio Branco - MT
Sítio São João, Rio Branco, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/09/2025 às 13h00
R$ 309.840
-
2ª praça
Encerrada26/09/2025 às 15h00
R$ 154.920
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 309.840. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 36.300 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.411 · Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Quatro Marcos/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250610
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo: Área Rural - Sítio
Nome: Sítio São João
Localização: Município de Rio Branco/MT
Distância do Centro Urbano: Aproximadamente 3,5 km
Coordenadas: 15°38'24.7"S, 58°09'28.4"W
Matrícula Imobiliária: Nº 4.411 - Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Quatro Marcos/MT
Cadastro INCRA: 950.190.862.231-8
Área total da propriedade: 21,7800 hectares
Área penhorada à venda no leilão: 3,63 hectares (quota-parte do executado)
Benfeitorias e Características:
Delimitação: Área cercada com arame
Divisões internas: Inexistentes
Construções: Pequena construção em madeira, aparentemente mal conservada
Cobertura Vegetal: Pastagens, vegetações e rasteiras
Observações Legais:
Quota-parte: A alienação judicial recai exclusivamente sobre a fração de 3,63 ha pertencente ao executado.
Copropriedade: As partes dos demais coproprietários estão resguardadas.
Hipoteca: Eventual hipoteca será extinta com a arrematação.
Reserva Legal: Não consta menção específica no edital.
Potenciais e Pontos Fortes da Propriedade:
Acesso facilitado: Localizada a apenas 3,5 km do centro do município
Topografia e cobertura atual indicam aptidão para:
Atividades de pecuária extensiva, especialmente para pastagem
Possível plantio de culturas de ciclo curto ou fruticultura, mediante preparo do solo
Distância urbana curta favorece logística de transporte e fornecimento de insumos
Área contínua e sem divisões internas, o que facilita mecanização.
Avaliação
R$ 309.839,52 (trezentos e nove mil oitocentos e trinta e nove reais e cinquenta e dois centavos), em 17 de julho de 2025.
Lance mínimo
R$ 154.919,76 (cento e cinquenta e quatro mil novecentos e dezenove reais e setenta e seis centavos).
Débitos
O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaem sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que r...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 36.300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 309.840
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 154.920
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000509-93.2017.8.11.0052 TJMT
Quem paga as dívidas: Comprador.
