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Sítio com 36,38 hectares em Padre Marcos/PI , Realidade , Padre Marcos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

363800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 36,38 hectares em leilão de imóveis em Padre Marcos/PI, na localidade "Realidade", oferece um vasto potencial para desenvolvimento rural ou projetos de lazer. Apesar da cerca de madeira necessitar de reparos, a extensão do terreno é um grande atrativo. A proximidade com a data Boa Esperança e a infraestrutura básica da região tornam este imóvel uma tela em branco para seus planos de investimento.
Não perca a chance de adquirir uma grande área por um valor acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 18.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.095,00
Economia: R$ 9.095,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 18.190,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio com 36,38 hectares em leilão de imóveis em Padre Marcos/PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 18.190,00 e lance mínimo de R$ 9.095,00. A área total é o principal diferencial, permitindo diversas aplicações, desde atividades agropecuárias até projetos de lazer ou loteamento, dependendo da legislação local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial: O valor de avaliação é de R$ 18.190,00, com lance mínimo de R$ 9.095,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário rural da região de Padre Marcos/PI. Recomendo uma visita técnica para avaliar o estado real do terreno e das benfeitorias (cerca de madeira em mau estado).
  • Praças do Leilão: O leilão possui diversas datas, começando em 30/10/2025 às 09:00 (primeira praça) e a segunda praça no mesmo dia às 11:00. As datas subsequentes são em 14/11/2025, 01/12/2025, 15/12/2025 e 12/01/2026. Dado o lance mínimo significativamente menor que a avaliação na segunda praça (R$ 9.095,00), pode ser estratégico aguardar esta data para maximizar o potencial de economia, assumindo que não haja forte concorrência.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 2.589 está disponível, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências ambientais que possam afetar o uso do solo. A regularização de qualquer passivo deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • Desenvolvimento do Imóvel:
    • Agricultura/Pecuária: Se o solo e o clima forem favoráveis, o terreno pode ser utilizado para cultivo ou criação de gado. É importante pesquisar sobre os tipos de culturas e criações mais rentáveis na região.
    • Lazer/Turismo Rural: A área pode ser transformada em um espaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Padre Marcos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Padre Marcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Marcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Marcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.190,00 e da 2ª praça é de R$ 9.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Marcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Marcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Marcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Realidade em Padre Marcos/PI. A região de Realidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Marcos. Confira outros imóveis em leilão em Padre Marcos.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Marcos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Padre Marcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Padre Marcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Marcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Padre Marcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Marcos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Marcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Marcos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Marcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Marcos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Marcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Marcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Padre Marcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Marcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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