Sítio com 4 casas, baias e quiosque, 1400m² construídos
Rodovia Municipal Salto - Elias Fausto - SLT 170, bairro Três Cruzes ou Buru, Elias Fausto, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/08/2025 às 14h00
R$ 10.310.528
-
2ª praça
Encerrada04/09/2025 às 14h00
R$ 5.155.264
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 10.310.528. Lance equivale a R$ 3.682/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.400 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 237 · CRI de Capivari/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 237 DO CRI DE CAPIVARI/SP: Designado como: Sítio Sinuelo, situado no bairro Três Cruzes ou Buru, no distrito e município de Elias Fausto, desta comarca de Capivari, que, em sua integridade se compõe de oito (08) alqueires, mais ou menos, ou sejam, 19,36ha. de terras, com todas as benfeitorias nele existentes, confinando em seu todo com os herdeiros de Flori Longatti, Adão Keiller, Luiz Dallara e com o caminho que liga as cidades de Salto e Capivari. INCRA 624.080.005.312-1, módulo rural 30,0ha, nº de módulos rurais 0,53, módulo fiscal 10ha, nº de módulos fiscais 1,93, fração mínima de parcelamento de 2,0ha, conf. (Av.19) da referida matrícula. INSCRITO NA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL SOB Nº. 2.783.648-7.
Benfeitorias
conf. laudo de avaliação de fls. 1312/1338 dos autos, e retificação subsequente apresentada pelo perito, consta que a área total da propriedade é de 193.600m2, e descontando a área de servidão de passagem de 16.800m2 em favor da Companhia Paulista de Transmissão de Energia Elétrica, a área da propriedade corresponde a 176.800m2; na propriedade existem edificadas: 04(quatro) casas em alvenaria, 02(duas) baias para cavalos e quiosque com churrasqueira, perfazendo a área total construída de 1.400m2 .
Localização
Conf. fls. 900/901 dos autos, consta que o imóvel supra descrito está localizado na Rodovia Municipal Salto - Elias Fausto - SLT 170, aproximadamente a 500m da divisa entre os municípios.
Avaliação atualizada
R$ 10.310.527,61 (dez milhões, trezentos e dez mil, quinhentos e vinte e sete reais e sessenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho/ 2025).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.08.2023, conf. AV 01 de 04/03/1976; AV 07 de 12/09/1979 e , AV 17 de 28/11/2001, consta SERVIDÃO DE UMA FAIXA DE TERRAS, com 280m de comprimento, por 60m de largura, a favor...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.400 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 10.310.528
- R$ 7.365/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.155.264
- R$ 3.682/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0075676-72.2005.8.26.0100 TJSP · DIREITO CIVIL
- 00208004020075050034 TJSP
- 00920001720045050001 TJSP
- 00198200601809004 TJSP
- 0084900-62.2006.5.05.0026 TJBA
- 790182005021 TJSP
- 01326007520085050022 TJSP
- 0126900-62.2006.5.05.0031 TJSP
- 0000375-57.2018.5.05.0017 TJSP
- 0076200-30.2006.5.05.0016 TJSP
- 00576005820065050016 TJSP
- 0214500-09.2006.5.02.0063 TJSP
- 0001400-12.2007.5.05.0011 TJSP
- 1001645-77.2016.5.02.0074 TJSP · Décimo Terceiro Salário Proporcional, Rescisão Indireta, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Proporcional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário, Salário Vencido/Retido, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Guias do Seguro Desemprego
- 0276400-65.2001.5.02.0031 TJSP
- 0061600-20.2007.5.05.0030 TJSP
- 0077200-04.2006.5.05.0004 TJSP
- 00478000320075050038 TJSP
- 00003755720185050017 TJSP
- 00479007320075050032 TJSP
- 05169003620045090664 TJSP · Multa de 40% do FGTS, Hora Extra/Intervalo, FGTS
- 01027004520065050013 TJSP
- 01186006520055020020 TJSP
- 10008053320175020074 TJSP · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Base de Cálculo, Contrato de Experiência, Depósito/Diferenças, Despedida/Dispensa Imotivada, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Coletivas, Férias Proporcionais, Indenizado - Efeitos, Indenização
- 00712006420065020038 TJSP
- 00749006620065050005 TJSP
- 0177000-17.2006.5.02.0027 TJSP
- 027277-84.2020.8.26.0100 TJSP
- 075676-72.2005.8.26.0100 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
