Sítio com 40,98 hectares, piscina e campo de futebol
Fazenda Água Boa, Zona Rural, São Francisco de Paula/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/06/2026 às 09h00
R$ 1.432.000
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.580.000. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 409.825 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.485 · Oliveira/MG
- Leiloeiro
- Alessandro Teixeira Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Sítio com 40,98,25 hectares, terras de campos, com casas, piscina, sauna, galpão, 04 baias para cavalos, campo de futebol, chiqueiro, curral e paiol, no lugar denominado Água Boa, antiga denominação de Morro do Doido, São Francisco de Paula/MG. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 435.236.004.677-8 e nº 435.236.006.157-2 e CRI local sob nº 9.485 de Oliveira/MG. (Proc. 0010181-06.2025.5.03.0057)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC)
Obs.: Conforme auto de penhora e avaliação as coordenadas do imóvel são (20°41’07.5”S 45°01’15.2”W), com as seguintes características: Casa Sede construída em estilo colonial, contendo varanda, salão, sala de TV, 07 (sete) suítes, copa, cozinha, despensa, área de serviço, piscina, sauna e vestiário; acesso à Sede toda calçada; Casa de Caseiro com 04 (quatro) quartos, sala, cozinha, 02 (dois) banheiros e área de serviço; Galpão de alvenaria e coberto com telha de zinco, medindo aproximadamente 308,00m² (trezentos e oitenta metros quadrados); 04 (quatro) baias para cavalos (fundo do galpão), medindo aproximadamente em sua totalidade 33,00m² (trinta e três metros quadrados); campo de futebol (abandonado); chiqueiro; curral com parte coberta; paiol; além das benfeitorias, há cerca de 05ha (cinco hectares) plantados de eucalipto.
Obs.: Imóvel ocupado; parte do pasto está arrendada a terceiros para criação de gado.
Localização do bem
Fazenda Água Boa, Zona Rural de São Francisco de Paula/MG.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 409.825 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.580.000
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.432.000
- R$ 3/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010181-06.2025.5.03.0057 TRT3
Quem paga as dívidas: Comprador.
