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Sítio com 4,84 ha em Anápolis-GO , Rural , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

48400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com vasta área de terras (4,84 ha) em localização estratégica. Ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. A matrícula nº 42.786 detalha as duas partes de terras e suas confrontações. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:20
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:Este sítio, com uma área considerável de 4,84 hectares, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A descrição indica que se trata de 'parte de terras', o que sugere a possibilidade de aquisição de uma porção de uma propriedade maior, ou a divisão de áreas dentro da fazenda. A matrícula nº 42.786 é o documento chave para entender a totalidade da propriedade e suas divisões.
Estratégia de Aquisição:A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais alto, mas com menor concorrência. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 714.222,34, representa um desconto considerável (aproximadamente 40%), tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, desde que a análise de mercado e o potencial de valorização justifiquem o risco.
Potenciais de Desenvolvimento:
  • Agronegócio: A área pode ser explorada para cultivo, pecuária ou outras atividades rurais, aproveitando a fertilidade do solo e a extensão territorial.
  • Loteamento/Condomínio Rural: Dependendo da legislação local e do zoneamento, a área pode ser subdividida para a criação de um condomínio rural ou loteamento, gerando receita através da venda de lotes menores.
  • Investimento de Longo Prazo: A valorização imobiliária na região de leilão de imóveis em Anápolis-GO, especialmente em áreas rurais com potencial de desenvolvimento, pode ser um fator chave para um investimento de longo prazo.
Próximos Passos:1. Análise da Matrícula: Obter e analisar detalhadamente a matrícula nº 42....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 714.222,34. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Anápolis/GO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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