Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 4.889m² em Guiratinga - MT

Avenida Guiratinga, Guiratinga, MT

4.889 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 15h00

R$ 471.833
2ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 15h00

R$ 235.917

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 471.833. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.889 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.885 · 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ251017

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Natureza do bem: Parte ideal de imóvel rural (Sítio Lageado)

Área do bem penhorado: 4.889,00 m²

Área total do sítio onde se insere: 41.100,00 m² (4,11 hectares)

Matrícula: nº 4.885 – 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT

Inscrição municipal: nº 906.026.000.957-0

Localização: Dentro do perímetro urbano da cidade de Guiratinga/MT, no prolongamento da Avenida Guiratinga

Área sem construções / Não há residências ou ocupações registradas.

Coordenadas aproximadas da área penhorada:

Ponto 01: E 230588.020 – N 8122574.2060

Ponto 02: E 230611.5138 – N 8122501.3053

Ponto 03: E 230552.8944 – N 8122482.5502

Ponto 04: E 230525.3619 – N 8122555.3053

Perímetro do terreno: 913,52 metros

Confrontações principais:

Confronta com Jair Aurélio Barbosa (proprietário da área maior)

Prolongamento da Avenida Guiratinga

Avenida do Contorno

RELATÓRIO DA REGIÃO – GUIRATINGA, MATO GROSSO

Localização Geográfica

O imóvel está situado no município de Guiratinga, região sudeste do Estado de Mato Grosso.

Guiratinga está a cerca de 300 km de Cuiabá, capital do estado, com acesso pela MT-270.

A área descrita encontra-se dentro do perímetro urbano, no prolongamento da Avenida Guiratinga, uma das principais vias da cidade.

Vocação Econômica e Urbana

A economia local baseia-se em agricultura, pecuária e comércio urbano.

A cidade apresenta expansão imobiliária moderada, com surgimento de novos loteamentos e áreas urbanizadas nos últimos anos.

A região do imóvel, por estar em área de transição urbano-rural, apresenta potencial para uso misto (residencial e comercial de pequeno porte), dependendo das diretrizes do plano diretor municipal.

Infraestrutura e Acessos

O entorno dispõe de acesso asfaltado e proximidade a vias estruturantes.

Conta com energia elétrica, abastecimento de água e coleta de lixo municipal.

A Avenida Guiratinga é uma via de tráfego local relevante, conectando a área central ao setor leste do município.

Pote...

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez po...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.889 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 471.833; R$ 97/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 235.917; R$ 48/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000048-45.2023.8.11.0036 TJMT · Penhora / Depósito/ Avaliação , Intervenção de Terceiros
764-15.2011.811.0035 TJMT
1634-89.2013.811.0035 TJMT
1226-30.2015.811.0035 TJMT

Dívidas da Ação: R$ 1.961.264 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com 4.889m² em Guiratinga - MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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