Sítio com 50% de área em Mogi Guaçu - SP
Campo Comprido e João Preto da Rocinha, Mogi-Guaçu - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/12/2025 às 14h00
R$ 4.684.060
-
2ª praça
Encerrada08/12/2025 às 14h00
R$ 2.342.030
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.684.060. Lance equivale a R$ 26/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 89.910 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 20.620, 20.619, 33.796 · CRI da Comarca de Mogi Guaçu/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
A parte ideal de 50% (cinquenta por cento) da totalidade de uma gleba de terras de campos nativos e pequena parte em pastos, com a área de um pouco menos de dez (10) alqueires, ou seja, vinte e quatro hectares, quinze ares e sessenta centiares (24,15,60 has.), nos imóveis denominados Campo Comprido e João Preto da Rocinha, neste município e comarca, com as seguintes confrontações: com terras de Angelin Zanco, com terras de Basilio Zanco, com terras de José de Arruda, com André Signoretti, Córrego Rancho Novo, com terras de Wladimir Bueno e outros e como benfeitorias uma casa de morada de pau-a-pique, coberta de telhas comuns, sem forro, de chão batido, em mau estado. INCRA nº 619.043.003.387-0. NIRF 0.271.028-5. Matrícula nº 20.620 do CRI da Comarca de Mogi Guaçu/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (30/03/2009), R.11 (30/03/2009), R.12 (30/03/2009), R.13 (01/06/2009), R.14 (01/06/2009), R.15 (01/02/2010), hipoteca da parte ideal de 50% do imóvel em favor de Banco do Brasil S/A; Av.16 (07/08/2019), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.17 (15/09/2021), que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado atualmente no INCRA nº 619.043.003.387-0. Conforme pesquisa realizada junto ao Ministério da Fazenda, referido imóvel não possui débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União de imóvel rural (até 14/10/2025). As regularizações que se fizerem necessárias correrão por conta do arrematante.
A totalidade de um quinhão de terras formado de duas partes, com a área de 19,36,00 has, nos imóveis denominados Campo Comprido e João Preto da Rocinha, neste município e comarca, contendo as benfeitorias consistentes de um paiol construído sobre pilares de tijolos, coberto de telhas do tipo francesa e um rancho de madeira, coberto de telhas tipo francesa, com bebedouro e piso atijolado e cimentado, confrontando com o Córrego Rancho Novo, Angelo Zanco Pedro Pereira da Silva, Jordão Braido e Sebastião Marcelino de Morais. INCRA nº 619.043.011.827-2....
Valor de mercado
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- Tamanho
- 89.910 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.684.060
- R$ 52/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.342.030
- R$ 26/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002069-12.2008.8.26.0103 TJSP · Indenização por Dano Moral, Indenização por Dano Material
- 0004459-86.2007.8.26.0103 TJSP
- 03.03681.878-98 Não identificado
- 0020290-37.2011.8.26.0362 TJSP · Crédito Rural
Quem paga as dívidas: Comprador.
