Sítio com 5.000m², área edificada 1.010m², área descoberta 3.990m², área de serviço
Lagomar, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.885.193,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
AVENIDA THEODOMIRO BITTENCOURT S/N, TERRENO (SÍTIO Nº 6), LAGOMAR, MACAE/RJ - CEP: 27966-500
Área:
5000m²
Descrição
Excelente sítio com área total de 5.000m², localizado em área urbana do 2º Distrito de Macaé, com 1.010,40m² de área construída e 3.989,60m² de área descoberta. O imóvel possui benfeitorias industriais como casa de força, pipe-shop e cabine de jato, ideal para atividades industriais ou comerciais que demandem espaço amplo e infraestrutura. A ocupação atual é área de serviço, com potencial para diversos usos.
O terreno é regularizado, cadastrado na Prefeitura Municipal e registrado no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.
Localização estratégica em Avenida Theodomiro Bittencourt, no bairro Lagomar, com fácil acesso e visibilidade.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço amplo para instalação de atividades industriais, logísticas ou para desenvolvimento de projetos que necessitem de grande área e infraestrutura já existente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.885.193,08 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 942.596,54 |
-50%
Economia de
R$ 942.596,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -245.075,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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