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Sítio com 53,33ha em Alta Floresta D'Oeste/RO , Setor Terebito Iii , Alta Floresta D'oeste - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

533300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 53,33 hectares em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO oferece um vasto potencial para desenvolvimento agropecuário ou de lazer. Com 85% de pastagens e mata nativa, é ideal para pecuária ou reflorestamento. As benfeitorias existentes, como curral e barracão, podem ser reformadas ou adaptadas às suas necessidades. A localização estratégica na linha 148, km 65, facilita o acesso e o escoamento da produção. Não perca a chance de adquirir uma grande área rural com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:00
Valor: R$ 792.000,00
Economia: R$ 528.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 792.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio ou em projetos de desenvolvimento rural. A vasta área de 53,33 hectares, composta majoritariamente por pastagens (85%) e mata nativa, é ideal para atividades como pecuária extensiva, criação de gado de corte ou leiteiro, ou até mesmo para projetos de reflorestamento com espécies de rápido crescimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Encerramento): Data: 02/02/2026 às 14:00. Lance Inicial: R$ 1.320.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem descontos. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, um lance neste momento pode ser vantajoso, evitando a concorrência das praças seguintes.
  • 2ª Praça (Encerramento): Data: 02/02/2026 às 16:00. Lance Inicial: R$ 792.000,00 (desconto de 40%). Esta praça oferece um desconto significativo e representa um ponto de entrada mais acessível. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir rapidamente, pois o valor é consideravelmente menor que o da primeira praça.
  • Praças Posteriores (Ciclo): As datas subsequentes (18/02, 04/03, 19/03, 06/04 de 2026) indicam um ciclo contínuo de leilões, possivelmente com ajustes de valor ou condições. A estratégia aqui seria aguardar o momento de menor valor ou maior liquidez, sempre monitorando o mercado local e a demanda por propriedades rurais na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Adicional: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel, focando na qualidade do solo para agricultura ou pastagem, disponibilidade de água (nascentes, rios, poços), infraestrutura elétrica e de acesso.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais comparáveis na região de leilão em Alta Floresta D'oeste/R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 792.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Terebito Iii em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Terebito Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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