Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 54,51 hectares sem benfeitorias, contrato de comodato ativo

Lugar denominado Fazenda dos Coqueiros, Município de Varginha, MG, Centro

545.130 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/07/2025 às 15h00

R$ 4.545.470
2ª praça
Encerrada

08/07/2025 às 16h00

R$ 2.272.735

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.545.470. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 545.130 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6677 · Cartório de Registro de Imóveis de Varginha/MG
Leiloeiro: Alessandro Teixeira Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Varginha/MG

Descrição do edital

Sítio c/ 54,51,30 hectares, lugar denominado Fazenda dos Coqueiros, sem benfeitorias, Município de Varginha/MG. Imóvel matriculado sob nº 6.677, no Cartório de Registro de Imóveisde Varginha/MG. (Proc. 0082721-59.1998.8.13.0707)Obs.: Sobre o referido imóvel rural, cuja área total é de 54,51,30ha, existe um contrato de Comodato, abrangendo a área de 7,5ha, plantada em lavoura de café, contrato esse que tem o prazo de vigência até o dia 01/08/2030.

Para participação e oferta de lances eletrônicos, os interessados deverão fazer cadastro prévio no site www.alessandroteixeiraleiloes.com.br. Orientamos realizar o cadastro e o envio da documentação necessária com no mínimo 24 horas de antecedência, evitando assim, problemas na liberação.Direito de preferência: Para que quem tiver direito (art. 892 § 2º e 3º, 843 § 2º, ambos do Código Processo Civil) possa exercer o direito de preferência dos bens leiloados, deverão, de modo prévio, cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.alessandroteixeiraleiloes.com.br. Ao efetuar o cadastro e habilitação, informar a condição de preferência do bem, para poder, se quiser, exercer referido direito.No 1° leilão o lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação, no 2° leilão é menor, conforme abaixo.P/ o lote 02: No 2º leilão, propostas de até 40% do valor do bem poderão ser feitas, dependendo de posterior aprovação pelo juízo, após oitiva das partes.O valor da avaliação poderá ser atualizado até a data do leilão.O bem não arrematado, será disponibilizado novamente em repasse, 15 minutos após o encerramento do 2º leilão, com duração de 01:00 hora.Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas.“Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital”

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 545.130 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.545.470; R$ 8/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.272.735; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0082721-59.1998.8.13.0707 TJMG · Nota Promissória

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.