Sítio com 55.425m² em Nazaré Paulista -
Estrada Peri - 25 - Mascate Grande - NAZARE PAULISTA-SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/09/2025 às 11h00
R$ 1.378.675
-
2ª praça
Encerrada20/10/2025 às 11h00
R$ 827.205
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.378.675. Lance equivale a R$ 15/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 55.425 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 41.971 · Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia - SP
- Leiloeiro
- Felipe Frazão Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Bem imóvel
A PROPRIEDADE DA GLEBA DE TERRAS, com área de 70.425,00m², situada no Bairro do Mascate Grande, no município de Nazaré Paulista, desta comarca de Atibaia, compreendida pelas seguintes dividas e confrontações: “Começa a margem da Estrada Municipal, nas divisas das terras pertencentes a Orlando D’Almeida Ribeiro; dai segue pela cerca de arame existente, confrontando com o mesmo Orlando D’Almeida Ribeiro, com os seguintes rumos e distâncias SW06º30’NE- 7,50m e SE 31º00’NW- 76,50m indo atingir a margem direita de um ribeirão, que atravessa este imóvel; Dai atravessando o Ribeirão, segue pela margem esquerda de um corrego, córrego este que tem suas águas despejadas neste mesmo ribeiro, por uma distância de 137m confrontando co mo mesmo Orlando D’Almeida Ribeiro; Dai segue com a memsa confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: SW28º30’NE - 36,50m SW 29º00’NE - 56,00m; SW 41º25’NE - 17,00m; SW 11º00’ NE - 70m, indo atingir a divida das terras pertencentes a Antonio de Cicino; dai confronta com este com os seguintes rumos e distâncias: SW 23º35’ NE - 138m, e SW 76º45’NE - 22,50m; dai deflete a direita e segue pela cerca de arame existente, confrontando com a propriedade de Francisco Varas Suso, com os seguintes rumos e distâncias: NE 7º30’SW - 41m; NW 24º25’SE - 32m; NW 10º45’SE - 39m; NW 26º05’ SE - 47m; NW 13º05’SE - 32m; NW2º45’ SE - 22m; NW 27º30’ SE - 48,50m; NW 31º45’SE - 21,50m; NW 9º30’ SE - 43m; NE 8º45’ SW - 52m. NE 18º45’SW - 18,50m e NE 7º25’SW - 98,50 m, indo atingir a margem da Estrada Municipal. Deflete a direita e margeia a estrada municipal, por uma distância de 150m, indo atingir o ponto de início da presente descrição perimétrica”.
Incra
634.050.018.520/9/84 - área total de 7,0 fmp. 3,0 mod-fiscal 16,0.”. NIRF nº 2.780.110-4. Matrícula nº 41.971 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia - SP. ITAP 241 e 242. CCIR nº 70965720250. CIB nº 2.780.100-4. Consta desapropriação não registrada de 1,5ha (15.000m²) em favor da Fundação Flore...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 55.425 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.378.675
- R$ 25/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 827.205
- R$ 15/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0033683-94.2001.8.26.0001 TJSP · DIREITO CIVIL
- 0280000-20.2003.5.02.0033 TRT2
- 0051762-44.2016.5.03.6182 TRF3
- Débitos fiscais rurais
- R$ 116 · Pendente
- Dívidas da ação
- R$ 250.299 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
