Encerrado Judicial

Sítio com 55,99 hectares em Herval/RS

Lugar Jaguarão Chico, Est. Mun. Bote, Herval/RS

559.983,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 13h23

R$ 839.976
2ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 11h00

R$ 1.679.951

Avaliação do edital: R$ 839.976. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 559.983,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.711
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 11ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal/SP

Descrição do edital

Sítio com 55,99 hectares, localizado no lugar Jaguarão Chico, dentro da área maior denominada “Casa Branca”, Est. Mun. Bote, Herval/RS. Cad. Incra n° 950.050.405.124-8, CRI 5.711. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O imóvel possui boa aguada e, aparentemente, grande parte de sua área é aproveitável para pecuária e agricultura. O georreferenciamento informado na matrícula delimita a área maior denominada “Casa Branca”, com extensão total de 87 hectares. Apenas uma área de 55,998367 hectares está penhorada. Durante a diligência, não foram observadas benfeitorias no imóvel ou em suas proximidades, tratando-se de região predominantemente destinada à pecuária. Identificou-se a existência de diferentes tipos de cercas que subdividem o imóvel em frações menores. O imóvel está em regular estado de conservação, com o pasto em regular estado.

Imóvel dentro de uma área maior denominada “Casa Branca”. O imóvel possui boa aguada e, aparentemente (ao que se pode ver), grande parte de sua área é aproveitável para pecuária e agricultura. Conforme constatado pela equipe desta Leiloeira em 29/07/2025, verificou-se que o georreferenciamento informado na matrícula delimita a área maior denominada “Casa Branca”, a qual possui uma extensão total de 87 hectares. Contudo, encontra-se penhorada apenas uma área de 55,998367 hectares, inserida na área maior georreferenciada. Durante a diligência, não foram observadas benfeitorias no imóvel ou em suas proximidades, tratando-se de região predominantemente destinada à pecuária. Ademais, identificou-se a existência de diferentes tipos de cercas que subdividem o imóvel em frações menores, o que pode indicar distintas ocupações, porém sem confirmação definitiva. O imóvel está em regular estado de conservação. Em vistoria foi identificado que o pasto se encontra regular. O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 559.983,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 839.976; R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.679.951; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5004015-32.2012.4.04.7121 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com 55,99 hectares em Herval/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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