Encerrado 23% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 9,95 hectares em Caconde - SP

Caconde - SP

99.500 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    25/08/2025 às 14h00

    R$ 728.478

  2. 2ª praça

    Encerrada

    17/09/2025 às 14h00

    R$ 546.359

    23% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 709.435. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
99.500 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
10.017 · CRI de Caconde/SP
Leiloeiro
R. Moyses
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel objeto da matrícula n. 10.017, do CRI de Caconde/SP.

Descrição da Matrícula n° 10.017 do CRI : Uma Gleba de terras, situada no município de Caconde SP, identificada como o Gleba 3A, com área de 9,9500 ha (nove hectares e noventa e cinco ares), de terras em mato, pasto e cafeeiros, localizada dentro do seguinte perímetro e confrontações: A referida área é delimitada por um polígono irregular, cuja descrição se inicia no ponto 59, assinalado em planta anexa, situado à margem da Estrada Municipal que liga o Bairro Santa Quitéria ao Bairro Ribeirão do Santo Antônio e em confrontação com José Antônio Abba e sua mulher (matr. n° 524), através da Estrada que dá acesso aos Ranchos na beira da Represa. Deste ponto segue margeando a Estrada Municipal, no sentido Bairro Santa Quitéria aos Ranchos, na distância de 214,31 m até o ponto 59a, confrontando, até aqui, com José Antônio Abba e sua mulher (matr n° 524); daí, continua no mesmo sentido anterior, na distância de 167,91 m até o ponto 60, confrontando, até aqui através da Estrada com Antônia de Fátima e Silva e seu marido, João Joaquim Faria Neto e sua mulher, Osmar Donizete de Faria e sua mulher, Cláudio Joaquim de Faria e sua mulher, Valdeir Joaquim de Faria e sua mulher, Valdeci Joaquim de Faria e sua mulher, Deuseli de Faria Marques e seu marido, Selma Regina de Faria Paiva e seu marido, Roberto Aparecido Fagundes e sua mulher, Andréia Fagundes Regina Machado e seu marido e Renato Donizetti Fagundes (matr. n° 1.066); deflete à direita e segue com o rumo de 09°38SW, na distância de 37,43 m até o ponto 61; deflete à direita e segue com o rumo de 21°27SW, na distância de 17,28 m até o ponto 62; deflete à esquerda e segue com o rumo de 19°48SW, na distância de 36,77 m até o ponto 63; deflete à direita e segue com o rumo de 22°28SW, na distância de 179,57 m até o ponto 63a, confrontando, até aqui, com Martinhos Bastos Fagundes e sua mulher, José Bastos Fagundes, Rosa Bastos Fagundes, José Alves Teixeira, Seba...

Observação: Conforme informado nos autos (fls. 327/333), a coproprietária do imóvel, Sra. Luzia Bastos Antônio Fagundes, faleceu em 18/01/2020, não havendo, até o momento, registro de abertura de inventário ou partilha. Diante desse cenário, o arrematante será responsável por quaisquer providências necessárias à regularização do bem, bem como pelos custos decorrentes desse processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
99.500 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 709.435
R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 546.359
R$ 5/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1000750-11.2016.8.26.0588 TJSP · Hipoteca, Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.

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