Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com casa e cafeeiros em Itarana/ES

Alto Jatibócas, Itarana/ES

332.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 16h00

R$ 1.500.000
2ª praça
Encerrada

27/11/2025 às 16h00

R$ 750.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.500.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 332.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.577 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itarana/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Santa Maria de Jetibá/ES

Descrição do edital

Sítio com 33,20 hectares (332.000,00 m²), contendo uma casa velha, 1.200 cafeeiros novos e pastos em capoeiras, situado em "Alto Jatibócas", Itarana/ES. Imóvel matriculado sob o n° 3.577 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itarana/ES (Registro anterior n° 2.487 do RGI de Itaguaçu/ES). (Proc. 0002003-77.2008.8.08.0056)

Avaliação

R$ 1.500.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 750.000,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

ÔNUS: Consta na Av.2/3.577 averbação de termo de Responsabilidade de Preservação de Florestas na qual deverá ser preservado a floresta ou vegetação existente não inferior a 21,21% do total da propriedade.

Obs.: conforme laudo de avaliação o imóvel possui uma casa velha e aproximadamente 70 (setenta) mil pés de café com idades variadas visivelmente, ou seja, uns com 5 (cinco) anos de idade, outros com 3 (três).

O leilão é Judicial Online e está aberto para lances. O leilão possui 2 lotes. O primeiro lote é um sítio com 33,20 hectares em Itarana/ES, com casa velha, cafeeiros e pastos. O segundo lote é um sítio com 14 hectares em Santa Maria de Jetibá/ES, com pedreira e parte íngreme. Ambos os imóveis podem ser parcelados com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lances à vista têm preferência. Para participação, é necessário cadastro prévio no site www.hdleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Há direito de preferência para quem tiver direito, conforme o Código de Processo Civil. O lance mínimo no 1º leilão é igual ou superior ao valor da avaliação, e no 2º leilão é menor. O leiloeiro alerta para a verificação de imóveis rurais antes de ofertar lances. Bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lances ofertados nos últimos 3 minutos antes do fechamento do lote adicionam 3 minutos ao tempo. Em caso de divergência entre foto e bem, o edital prevalece.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 332.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.500.000; R$ 5/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 750.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002003-77.2008.8.08.0056 TJES · Nota Promissória
5001071-47.2021.8.08.0056 TJES · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com casa e cafeeiros em Itarana/ES

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Avaliação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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