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Sítio com Casa e Poço em São Miguel do Guaporé , Setor São Miguel , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

62200m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira parte ideal de um sítio com vasto potencial em apartamentos leilão em São Miguel Do Guaporé/RO. Com 6,22 hectares de área privativa em um total de 12,4583 hectares, este imóvel oferece terras de pastagem, duas casas de madeira, cerca de arame liso, energia elétrica e poço. Ideal para investimento em agronegócio ou lazer rural. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial e o imóvel é uma 'parte ideal', a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Inicial:

  • Tipo de Imóvel: Sítio com área rural, o que sugere potencial para agronegócio, lazer ou loteamento futuro.
  • Situação: Parte ideal, o que significa que você adquirirá uma fração do todo, e não a propriedade plena. Isso pode gerar complexidades na gestão e eventual venda.
  • Praças: O leilão possui diversas datas, com o lance inicial para a segunda praça (após a primeira data de encerramento) sendo significativamente menor (R$ 150.000,00) em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 250.000,00). A depreciação de 40% para a segunda praça é um ponto a ser observado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo financeiro considerável, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Benfeitorias: Duas casas de madeira, pastagem, cerca e poço são pontos positivos, agregando valor ao terreno. A construção não registrada na matrícula é um ponto de atenção que requer investigação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Investigação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (CRI local sob o nº. 6.199) e o laudo de avaliação. Entender a natureza exata da 'parte ideal' (qual percentual, quais direitos e deveres associados) é fundamental. Verificar a situação da construção não registrada na matrícula e seus possíveis impactos legais.
  2. Análise do Processo Judicial: Consultar o processo judicial (Proc. 7002298-48.2024.8.22.0022) para entender o motivo do leilão e quaisquer outras pendências ou condições.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor São Miguel em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Setor São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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