Encerrado 23% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com casa principal, casa colono e barracão, 9,95 ha rural

Zona rural, Bairro Santa Quitéria, Caconde, SP

99.500 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    27/08/2025 às 14h00

    R$ 728.478

  2. 2ª praça

    Encerrada

    17/09/2025 às 14h00

    R$ 546.359

    23% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 709.435. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
99.500 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
10.017 · CRI de Caconde/SP
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel objeto da matrícula n. 10.017, do CRI de Caconde/SP.

Descrição da Matrícula nº 10.017 do CRI : Uma Gleba de terras, situada no município de Caconde SP, identificada como o Gleba 3A, com área de 9,9500 ha (nove hectares e noventa e cinco ares), de terras em mato, pasto e cafeeiros, localizada dentro do seguinte perímetro e confrontações: A referida área é delimitada por um polígono irregular, cuja descrição se inicia no ponto 59, assinalado em planta anexa, situado à margem da Estrada Municipal que liga o Bairro Santa Quitéria ao Bairro Ribeirão do Santo Antônio e em confrontação com José Antônio Abba e sua mulher (matr. nº 524), através da Estrada que dá acesso aos Ranchos na beira da Represa. Deste ponto segue margeando a Estrada Municipal, no sentido Bairro Santa Quitéria aos Ranchos, na distância de 214,31 m até o ponto 59a, confrontando, até aqui, com José Antônio Abba e sua mulher (matr nº 524); daí, continua no mesmo sentido anterior, na distância de 167,91 m até o ponto 60, confrontando, até aqui através da Estrada com Antônia de Fátima e Silva e seu marido, João Joaquim Faria Neto e sua mulher, Osmar Donizete de Faria e sua mulher, Cláudio Joaquim de Faria e sua mulher, Valdeir Joaquim de Faria e sua mulher, Valdeci Joaquim de Faria e sua mulher, Deuseli de Faria Marques e seu marido, Selma Regina de Faria Paiva e seu marido, Roberto Aparecido Fagundes e sua mulher, Andréia Fagundes Regina Machado e seu marido e Renato Donizetti Fagundes (matr. nº 1.066); deflete à direita e segue com o rumo de 09°38SW, na distância de 37,43 m até o ponto 61; deflete à direita e segue com o rumo de 21°27SW, na distância de 17,28 m até o ponto 62; deflete à esquerda e segue com o rumo de 19°48SW, na distância de 36,77 m até o ponto 63; deflete à direita e segue com o rumo de 22°28SW, na distância de 179,57 m até o ponto 63a, confrontando, até aqui, com Martinhos Bastos Fagundes e sua mulher, José Bastos Fagunde...

Ônus e Observações Legais:Hipoteca em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO EM GUAXUPÉ E REGIÃO LTDA - SICOOB AGROCREDI.Hipoteca em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SÃO PAULO LTDA - SICOOB AGROCREDI.Penhora do imóvel nos autos do processo.Informação confidencial do INCRA sobre ITR, cabendo ao interessado buscar débitos pendentes.Coproprietária falecida sem inventário ou partilha registrada, responsabilidade do arrematante para regularização e custos.

Valor de mercado

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Tamanho
99.500 m²
de terreno
Avaliação do leiloeiro
R$ 709.435
R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 546.359
R$ 5/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1000750-11.2016.8.26.0588 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 546.359

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