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Sítio Comercial com 2 banheiros, sala e cozinha, área construída 654,60m² , Centro , Craibas - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

654.6m²

Banheiros

2

Descrição

Este sítio comercial possui uma área construída de 654,60 m² e um terreno amplo de 6.050 m², ideal para atividades comerciais que demandem espaço e infraestrutura. Conta com 2 banheiros, sala e cozinha, oferecendo comodidade para funcionários e clientes. A localização em área central do município de Craíbas/AL facilita o acesso e visibilidade do empreendimento. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 374.514,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para negócios que necessitam de espaço amplo e boa localização. Considerando a avaliação de R$ 695.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de aproximadamente 60%, o lance inicial de R$ 275.838,23 torna o investimento atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o desconto significativo pode permitir uma compra vantajosa. A área construída de 654,60 m² e o terreno de 6.050 m² possibilitam diversas utilizações, como instalação de comércio, depósitos, ou até mesmo adaptação para serviços que demandem espaço.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída654,60 m²
Terreno6.050 m²
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 695.000,00
Valor MínimoR$ 275.838,23 (60% de desconto)
LocalizaçãoCentro, Craíbas - AL

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a primeira praça.
  • Verificar possibilidades de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
  • Planejar uso do imóvel conforme o perfil comercial desejado, aproveitando a ampla área disponível.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades comerciais com bom espaço e preço abaixo do mercado, com potencial para valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Craibas/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Craibas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Craibas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Craibas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.514,19. Para arrematar imóveis em leilão em Craibas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Craibas no edital oficial. Imóveis de leilão em Craibas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Craibas/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Craibas. Confira outros imóveis em leilão em Craibas.
Para participar de leilões de imóveis em Craibas/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Craibas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Craibas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Craibas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Craibas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Craibas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Craibas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Craibas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Craibas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Craibas/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Craibas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Craibas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Craibas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Craibas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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