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Foto principal: Sítio Comercial com 6.250m² em Magé/RJ - Oportunidade de Investimento
Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Comercial com 6.250m² em Magé/RJ - Oportunidade de Investimento

Estrada Rio Teresópolis, Augusto Vieira, Magé - RJ

6.250 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    28/05/2025 às 14h00

    R$ 260.000

    60% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    29/05/2025 às 14h00

    —

Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 42/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
6.250 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
18.047 · 2º CRI - Magé/RJ
Leiloeiro
Leilão Judicial
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Sítio A com a área total de 6.250,00m², destacado de maior porção, Estrada Rio Teresópolis, em Augusto Vieira no lugar Citrolândia, 2º CRI 18.047. (Proc. 0029900-87.1999.5.01.0041)

Descrição Constante no auto de penhora e avaliação: Área comercial. Imóvel exatamente na marginal da Rodovia Rio x Teresópolis, na localidade de Jororó, próximo das divisas dos municípios de Magé e Guapimirim. Faz fundos com a linha férrea. Área muito próxima do centro urbano, sendo aparentemente um bom ponto para Centro de Distribuição entre Teresópolis e o Rio de Janeiro. No local, funciona um centro para acolhimento e cuidado de pessoas portadoras de problemas neurológicos, sendo informado que a empresa em atividade é o Centro Educacional IBJDS, que está sob intervenção municipal.

Benfeitorias: Aparentemente o imóvel está dividido em dois lotes, separados por muros. Em um deles, que está desocupado e sem uso, as benfeitorias encontram-se altamente deterioradas, com presença de mato alto no seu interior, inclusive. Na sede do Centro Educacional, percebe-se que o imóvel tem uma estrutura pensada para a atividade que é desempenhada, sendo as construções antigas e necessitando de reformas e reparos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
6.250 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 650.000
R$ 104/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 260.000
R$ 42/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0029900-87.1999.5.01.0041 TRT

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 260.000

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