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Sítio de 84,70 hectares em Sinop/MT , Bairro Nilza , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

847000m²

Descrição

Este sítio de 84,70 hectares é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas atividades rurais ou iniciar um novo projeto agrícola. Com uma área significativa, o imóvel possui 49 hectares de área consolidada agricultável, o que permite a implementação de diversas culturas. Além disso, a proximidade com o centro de leilao com descontos em Sinop, a apenas 55 km, garante fácil acesso a mercados e fornecedores. A área remanescente de vegetação e a APP também oferecem oportunidades para projetos de preservação ambiental e turismo rural.

O imóvel está registrado e possui a possibilidade de parcelamento, facilitando a aquisição. A entrada de 25% e o restante em até 30 meses tornam o investimento mais acessível. É importante ressaltar que a regularização do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja agregar valor ao bem através de melhorias e adequações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 5.197.045,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sítio de 84,70 hectares, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. O valor de avaliação de R$ 10.394.090,00 e o lance mínimo de R$ 5.197.045,00 tornam este imóvel uma oportunidade interessante, principalmente se você estiver disposto a investir em melhorias e regularizações. A área agricultável de 49 hectares é um ponto forte, pois permite a implementação de diversas culturas, o que pode gerar uma boa rentabilidade a longo prazo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 31 de março de 2025, e analisaria a concorrência. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois o preço pode ser reduzido. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25% é uma vantagem significativa, pois permite que você planeje seu fluxo de caixa e minimize o impacto financeiro inicial.

AspectoDetalhe
Área Total84,70 hectares
Área Agricultável49 hectares
Localização55 km do centro de leilao com descontos em Sinop/MT
Parcelamento25% de entrada e até 30 meses

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de desenvolver projetos de preservação ambiental, aproveitando a área de vegetação e a APP, o que pode agregar valor ao imóvel e torná-lo mais atrativo no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.197.045,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Bairro Nilza em Sinop/MT. A região de Bairro Nilza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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