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Sítio de alto padrão com 3 quartos e 2 suítes , Ibrahim Mendonça , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

196673m²

Quartos

3

Banheiros

7

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de alto padrão em casas de leilão em Cataguases/MG oferece uma infraestrutura completa e um potencial de valorização excepcional. Com 19,66 hectares, o imóvel conta com uma casa sede luxuosa, múltiplas casas para funcionários e hóspedes, área de lazer completa com quadra de tênis, churrasqueira, piscinas (uma delas aquecida), sauna e lagos. A localização privilegiada, a apenas 5km do centro da cidade e com acesso a infraestrutura urbana, o torna ideal para empreendimentos turísticos, eventos ou como refúgio exclusivo. A possibilidade de parcelamento em 30 meses facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir este patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área e infraestrutura de alto padrão. A localização a apenas 5km do centro de casas de leilão em Cataguases/MG, com acesso a serviços urbanos como iluminação, esgoto e pavimentação, é um diferencial significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 3.500.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.500.000,00.
  • Data de Encerramento (1ª Praça): 05/12/2025 - 10:15.

Considerando que o lance inicial coincide com o valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, caso haja interesse em pagar o valor integral. No entanto, se o objetivo for negociar um valor mais vantajoso, a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O HTML não fornece o valor da segunda praça, mas geralmente há um desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para verificar o estado de conservação de todas as benfeitorias, a qualidade da água dos lagos, a estrutura da quadra, piscinas, sauna e demais instalações.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de sítios e propriedades rurais de alto padrão na região de Cataguases/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Potenciais de Negócio:
    • Turismo Rural/Ecoturismo: A vasta área e a infraestrutura de lazer podem ser exploradas para criar um empreendimento turístico, como pousada de charme, espaço para eventos (casamentos, retiros corporativos) ou atividades de ecoturismo.
    • Refúgio Privado: Para um comprador que busca exclusividade, o imóvel oferece privacidade e conforto incomparáveis.
    • Loteamento (com ressalvas): Dependendo da legislaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Ibrahim Mendonça em Cataguases/MG. A região de Ibrahim Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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