Encerrado Extrajudicial

Sítio Dois Irmãos com 12,09ha em São Miguel do Guaporé/RO

Linha 78, KM 19 lado sul na Zona Rural do Município de São Miguel do Guaporé/RO, CEP: 79003-090, Vila Manoel da Costa Lima, Campo Grande/MS

54 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 16h00

R$ 499.282
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 16h00

R$ 510.975

Avaliação do edital: R$ 499.282. Lance equivale a R$ 9.462/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 54 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.740 · REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E TABELIONATO DE PROTESTOS DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO
Leiloeiro: Barreto Leilões
Comitente: Sicredi Univales

Descrição do edital

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI. 9.514/97

LOTE 1 MATRÍCULA Nº 7.740 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E TABELIONATO DE PROTESTOS DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO sendo: Lote Rural nº 56-B, Subgleba nº 07 PF/JOP, gleba Rio Branco, Setor São Miguel, denominado Sítio Dois Irmãos, com área de 12,0919ha, no município de São Miguel do Guaporé/RO, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior: R-1/7586, de 05/04/2018, Livro 2 de Registro Geral deste Registro Imobiliário. NIRF 9.187.854-3. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).

O imóvel localiza-se em área de fácil acesso, sem restrição em época de chuvas, próximo da Rodovia Estadual asfaltada e facilidade para escoamento da produção. No laudo apresentado pelo associado, o avaliador determinou: Atividades agrícolas e pecuárias, tendo como exploração principal da propriedade a criação de bovinos, no entanto é cultivado para sustento da família culturas agrícolas tais como hortaliças (alface, laranja, caju, acerola, pitanga, manga, abacate, coco e etc.) e também pecuária secundária tais como, avicultura e suinocultura. Possui as seguintes benfeitorias: 01 casa em madeira com cobertura de Eternit medindo 54m², 01 curral medindo 200m², 02 cocheiras coberta medindo 9m², 2,5km de cerca arame liso 5 fios, 01 tulha medindo 30m², 01 subestação transformadora de 5 KvA, 01 poço cacimba com caixa dagua de 500 litros e 01 reservatório artificial medindo 150m². Código Imóvel Rural: 951.099.176.982-0. Possui CAR. Localização da Propriedade: Linha 78, KM 19 lado sul na Zona Rural do Município de São Miguel do Guaporé/RO, CEP: 76932-000.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 54 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 499.282; R$ 9.246/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 510.975; R$ 9.462/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Sítio Dois Irmãos com 12,09ha em São Miguel do Guaporé/RO

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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