Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio em Leilão com 355m² de Área Construída em Extrema/MG

Rodovia Fernão Denias, s/n - Km 920 - Pessegueiros - Extrema / MG

355 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/12/2025 às 10h50

R$ 180.940
2ª praça
Encerrada

13/01/2026 às 10h50

R$ 108.564

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 180.940. Lance equivale a R$ 306/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 355 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.307 · 1º CRI - Extrema/MG
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (30%) - Sítio, situado à Rodovia Fernão Dias, s/n, km 920, Bairro dos Pessegueiros, Área terreno: 3.890m² (conf. avaliação), Matrícula 2.307 do 1° CRI de Extrema/MG.

1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (30%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra do percentual restante do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 355 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 180.940; R$ 510/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 108.564; R$ 306/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0152933-47.2003.8.26.0100 TJSP · Pagamento

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio em Leilão com 355m² de Área Construída em Extrema/MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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