Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
25662m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO! Este sítio de 25.662 m² representa um excelente investimento para quem busca espaço e potencial de crescimento. Com uma área generosa, o imóvel é perfeito para:
Desenvolvimento de projetos agrícolas e pecuários.
Criação de um refúgio de lazer e descanso.
Construção de um empreendimento imobiliário rural.
A localização estratégica em Luziânia/GO garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 08:00
Encerrado
R$ 478.010,00
-
2ª Praça
11/12/2025 12:20
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 08:00
Valor:R$ 478.010,00
2ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 12:20
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este sítio em Luziania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Luziânia/GO, com 25.662 m², apresenta um lance inicial de R$ 478.010,00. Considerando que o leilão está em andamento e o número de lances é 0, a primeira praça (05/12/2025 a 09/12/2025) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de aquisição. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (encerramento em 11/12/2025) pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de sítios similares na região de Luziânia/GO. Analisar o preço por metro quadrado de propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de uso).
Análise de Potencial de Uso: Avaliar o uso mais rentável para a propriedade. Seria para agricultura, pecuária, lazer (chácara, condomínio de sítios), ou um projeto de desenvolvimento imobiliário? Cada uso demandará um investimento e terá um retorno diferente.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel: impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, custos de regularização (se necessário), infraestrutura (água, energia, acesso), e custos de construção ou melhorias.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Começar com lances mais baixos na primeira praça pode ser uma tática para observar a movimentação de outros interessados, mas é importante estar preparado para aumentar o lance se o imóvel for de grande interesse e o valor estiver abaixo do mercado.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Luziania em Luziânia/GO. A região de Luziania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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