Sítio em Tujuguaba com 11 Hectares - Leilão Judicial com 50% de Desconto
Tujuguaba, Conchal/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/09/2025 às 14h30
R$ 4.619.959
-
2ª praça
Encerrada24/09/2025 às 14h30
R$ 2.309.979
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.619.959. Lance equivale a R$ 21/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 110.900 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Alfa Leilões
- Comitente
- Vara Única de Itirapina/SP
Descrição do edital
Sítio em Tujuguaba com 11,09 Hectares, situado em Tujuguaba, Conchal/SP. Imóvel em leilão por determinação da Vara Única – Foro de Itirapina, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n°0000209-27.2022.8.26.0283).
Valor da Avaliação: R$ 4.619.958,87
Lance Mínimo: R$ 2.309.979,43
Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo: R$ 1.937.406,30 (Jul/2025 – Fls. 185).
Observações:
1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).
3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da a...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 110.900 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.619.959
- R$ 42/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.309.979
- R$ 21/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000209-27.2022.8.26.0283 TJSP
- 2022826028300002092720228260283 TJSP
- 201710048411420178260038 TJSP
- 202382600001748920238260038 TJSP
- 1004841-14.2017.8.26.0038 TJSP · Mútuo
- 1001170-87.2016.8.26.0144 TJSP · Desapropriação por Utilidade Pública / DL 3.365/1941, Desapropriação
- 0000174-89.2023.8.26.0038 TJSP · Efeito Suspensivo / Impugnação / Embargos à Execução
- Débito Exequendo
- R$ 1.937.406 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
