Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Estância das Mangueiras - 45,98ha -

Estrada Municipal, s/nº - Sítio Estância das Mangueiras - Queluz - Elias Fausto / SP

459.800 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/08/2025 às 10h10

R$ 9.537.965
2ª praça
Encerrada

28/08/2025 às 10h10

R$ 5.722.779

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.537.965. Lance equivale a R$ 12/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 459.800 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.738 · 1º CRI - Capivari/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos dos Compromissários Compradores - Sítio denominado Estância das Mangueiras, situado à Estrada Municipal, s/nº, bairro Queluz, Área Terreno 45,98ha, Matrícula 15.738 do 01º CRI de Capivari/SP.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplentes).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 459.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 9.537.965; R$ 21/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.722.779; R$ 12/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006279-20.1994.8.26.0161 TJSP · Espécies de Contratos

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio Estância das Mangueiras - 45,98ha -

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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