Sítio Ferraz em Bom Sucesso de Itararé/SP - Área Rural de 7,26 Hectares

Imóvel de matrícula n° 45, do CRI de Itararé/SP: Uma área de terreno rural, com 3 (três) alqueires, ou sejam 7,26 hectares, situada no Bairro Bom Sucesso, denominado Sítio Ferraz, neste município, dividindo ao Norte com a Magnesita S/A, por cerca de arame, a Oeste com a Estrada Itararé-Bairro Bom Sucesso, ao Sul com a compradora, firma Luiz Benine, e a Leste, por cerca de arame, com a Magnesita S/A. INCRA sob nº 636.096.009.725. Proprietário registral: Cal Sinhá S.A. - Indústria e Comércio de Calcáreos. De acordo com o Laudo de Avaliação, às fls. 348-359 do proc. 0002347-81.2019.8.26.0279, trata-se de área rural distando 3.200 mt. (três mil e duzentos) metros do centro do Município de Bom Sucesso de Itararé/SP, em região rural. O imóvel possui características que viabilizam atividades que tão somente sejam voltadas à mineração do solo, não apresentando possibilidade de outras vocações ou destinações. O imóvel localiza-se no Bairro Bom Sucesso, Estrada Itararé Bairro Bom Sucesso, Zona Rural do Município de Bom Sucesso de Itararé/SP. Não foram encontradas benfeitorias no local. Verifica-se que em aproximadamente 70% (setenta por cento) do solo do imóvel em estudo é calcário, com grande quantidade de partículas rochosas, resultante da exploração e beneficiamento minerário no local. As demais áreas encontram-se com esparsa vegetação. ÁREA: 72.600,00m². Ônus e gravames: R.05 PENHORA nos autos da Execução Fiscal nº 071/03, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro de Itararé/SP, movido pela Fazenda Estadual. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor da Avaliação: R$ 231.248,67 (duzentos e trinta e um mil duzentos e quarenta e oito reais e sessenta e sete centavos) em abril de 2025.